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某国际聚会中心立体呈圆筒形，，，，共12层，，，，接纳钢结构框架——钢筋混凝土焦点筒结构系统，，，，楼板接纳钢筋桁架自承式混凝土楼板系统。。其工程质保期已过，，，，经现场勘探，，，，主要为屋面与女儿墙阴角渗漏严重，，，，大面屋面有多处渗漏，，，，屋面斜面玻璃幕墙及金属天沟多处渗漏，，，，地下负一层顶板与采光天窗阴角渗漏严重。。

聚会中心整体立体图

红色标注部位是玻璃幕墙斜屋面

原因剖析

屋面与女儿墙通常是两次结组成型，，，，屋面结构板上面的找平、找坡和保温等结构条理，，，，因受热膨胀，，，，且在女儿墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边女儿墙，，，，使女儿墙移位变换而爆发贯串内外侧的裂痕，，，，导致屋面渗漏水通过裂痕渗入室内造成渗漏。。

钢结构与钢筋混凝土是两种差别的质料，，，，在后期温差作用下缩短纷歧致，，，，泛起新的误差，，，，雨水通过误差渗入室内造成渗漏。。

屋面与女儿墙阴角渗漏

屋面与女儿墙阴角渗漏水流至9楼（共12层）

玻璃幕墙及金属天沟渗漏

维修方案

上人屋面渗水处理

一、屋面细部节点处理

拆除屋面承台、穿屋面管道周围1000mm规模屋面地砖至刚性
；；；；；げ阒1:2.5水泥砂浆
；；；；；げ悖，，，预留原防水层搭接,拆除区域和非拆除区域用堵漏宝举行封堵，，，，将下层整理清洁，，，，坚持下层平整干燥，，，，屋面承台、穿屋面管道与1:2.5水泥砂浆毗连周围凿槽,槽内嵌填密封胶，，，，阴阳角两侧涂刷非固化橡胶沥青防水涂料加聚酯布增强，，，，在处理好的下层上整体涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，，，，，，，，与原防水层搭接。。边涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，，，，边铺贴SBS改性沥青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），，，，搭接边接纳热熔铺贴，，，，搭接边应挤出沥青条，，，，与原防水层搭接，，，，防水卷材上翻出屋面管道，，，，管箍牢靠，，，，密封膏密封，，，，卷材上翻出屋面承台，，，，压条牢靠，，，，密封膏密封。。蓄水试验及格后，，，，恢复屋面原有结构条理。。

二、层间注浆

1.通过孔洞将修复1号灌浆质料灌注至水泥砂浆找平层---SBS防水卷材层之间，，，，填充密实之间的逍遥，，，，直至浆料从邻近注浆孔溢出，，，，再造防水层
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2.拆除灌浆针头，，，，封堵孔洞
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3.屋面与女儿墙阴角防水处理：

1）根除女儿墙与屋面阴角1000mm规模（120mm厚钢筋桁架自承式混凝土楼板---1:8水泥陶
；；；；；炷列藿ㄕ移拢，，，最薄处30mm---20厚1:2.5水泥砂浆找平层---氯丁胶稀释液做下层处理剂---2mm反映型聚合物水泥涂料---聚酯胎I型SBS防水卷材---2mm反映型聚合物水泥涂料---40厚挤塑聚苯保温隔热板---40厚C25钢筋细石混凝土---铺浅色地砖）屋面结构条理至结构板，，，，拆除女儿墙立面铝单板，，，，露出原防水层收口部位，，，，将下层整理清洁，，，，坚持下层平整干燥。。预留原防水层搭接，，，，拆除区域与非拆除区域接缝处用堵漏宝举行封堵
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2）女儿墙立面部位非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚SBS改性沥青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），，，，要与原防水层搭接，，，，金属压条牢靠，，，，密封胶封口
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3）蓄水试验及格后，，，，恢复结构板以上各结构条理，，，，恢复女儿墙立面铝单板，，，，接缝重打耐候密封胶。。

非上人屋面防水处理

1.将屋面外貌整理清洁，，，，屋面外貌刚性
；；；；；げ阌辛押鄄课涣讲喾枪袒鸾毫で喾浪苛霞泳埘ゲ荚銮看恚，，，水落口与刚性
；；；；；げ憬臃觳课辉洳郏，，，槽内嵌填密封胶。。坚持下层平整干燥
；；；；；

2.在处理好的下层上边涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，，，，边铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），，，，搭接边热熔粘贴，，，，卷材搭接处应挤出沥青条。。防水涂料及防水卷材上翻至女儿墙顶面收口。。

玻璃幕墙及金属天沟防水处理

1.玻璃幕墙：整体根除玻璃幕墙老化开裂密封胶，，，，重打（硅酮）耐候结构密封胶
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2.金属天沟：将天沟内垃圾整理清洁，，，，金属天沟与玻璃幕墙接缝处重打耐候结构密封胶，，，，水落口周围涂刷HCA-108高弹丙烯酸防水涂料加聚酯布增强处理，，，，在处理好的下层上整体涂刷HCA-108高弹丙烯酸防水涂料加聚酯布。。